江苏省盱眙县农村产权交易公告

项目编号：******2Q******

根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受江苏省淮安市盱眙县******委员会委托，******服务中心决定对******街道太和社区邻里中心3号楼租赁项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘查现场。

******街道太和社区邻里中心3号楼租赁项目由太和社区出资，在******居民代表商议并达成一致意见，由太和社区为招标主体负责项目对外公开招标事宜。权属：权属归太和社区集体所有。项目概况：太和社区邻里中心******街道太和社区二区东侧，二层建筑毛坯房，建筑面积约2327平方米。四至界限：东至：葵花大道，南至：甘泉东路，西至:太和小区一区二区中心路，北至：太和小区二区。发包期限：3年（起止日期以中标后签订合同日期为准），合同到期后，社区集体收回再次进行公开招租。交易方式：交易采用线上自由竞价，起拍价为46万元/年，加价幅度为5000元/年的整倍数，价高者成交。其他费用：报名时竞标保证金9200元，履约保证金8万元。租赁用途：办公、连锁商超、体育健身等行业场所使用。付款方式：首年租金为中标价，后续两年每年在上一年租金基础上上浮4%，按年支付，首年租金在合同签订后7日内支付，次年起，租金需在上一年到期前一个月内支付至甲方指定账户，如未缴纳视同放弃承租权，终止此合同。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2025年11月25日08时30分－2025年12月1日16时30分在江苏省农村产权交易信息服务平台报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）

2、交易时间及地点：2025年12月2日15时00分在江苏省农村产权交易信息服务平台，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）交易。

3、报名条件与资格审核：报名人须具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人，本项目在前期招标过程中中标人悔拍的不得参与本项目后续投标。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：线上承诺制报名。同时为了确保投标人具备履行合同的能力，本次招标采用资格后审，资格后审小组成员由太和社区两委成员组成，报名人应对自身情况充分评估。在资格后审中，因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投************银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：王主任，联系电话：0517-******。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价为460000元/年，加价幅度为5000元/年的整数倍数。

2、竞价规则:

（1）第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二、第三中标候选人是否成交由太和社区商议决定。若最终所有中标候选人都选择悔拍，或者成交人签订成交确认书并完成公示后放弃，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期（公示期为3日）结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人（含）以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后,方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为,违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内沿原路径将投标保证金返还给投标人;中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4******银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县******委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（******）、淮安市公共资源交易网（******/）同时发布。

（8）报名联系人：陆女士、李先生，联系电话： 0517-******。

    盱眙县******委员会（盖章）

盱眙县农村产权交易中心（盖章）

2025年11月25日