一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-605841
项目名称：新巴尔虎右旗政务服务局物业管理服务定点采购
采购单位：新巴尔虎右旗政务服务局
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：252,900.00
项目开始时间：2025-04-09 16:24:59
项目截止时间：2025-04-15 11:00:00
采购人联系方式：冯玲 ******
采购计划备案书/批准书编号：新右政采计划[2025]00183
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 为政务服务综合楼提供物业服务 ，面积8800平米，采购内容：室内外维护及保洁，采暖、水设备维修，安保服务，门窗维护，会议服务等。 | 6 | 月 |
三、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业服务内容 一、委托管理的范围及事项 （一）、管理范围： 甲方将位于新巴尔虎右旗呼伦大街新巴尔虎右旗政务服务 综合楼及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服 务。 （二）、管理事项： 1、办公楼的保洁、维修、养护等。包括：会议室，楼梯间、 门厅、走廊、地面、车库、停车场等。 2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供 水、供暖、供电、照明、电梯等设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管 理。包括：化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、停车场公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 二、物业管理服务内容及标准 （一）保洁服务标准内容： 区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员全天循环 打扫，以确保为办公环境提供一个清洁、舒适的工作环境。 1、会议室、门厅、走廊、楼道等 每天会议室、门厅、走廊等公共区域地面、窗台、楼梯扶 手等彻底清洁一次，各楼层并保持循环保洁，确保无烟头、无 纸屑、无痰迹、无污迹，保证全天干净整洁，走廊放置的痰桶 及时清理，所有楼道每天清扫、湿拖 2—3 次，擦拭楼梯扶手， 无污迹、无痰迹、无积灰。 2、电梯间 由卫生维护人员每天清洁、擦拭电梯门、电梯间内墙面、 地面等，做到随时清理，以保持电梯全天无杂物、污渍等。 3、卫生间 每天早上对卫生间进行彻底清洁。包括：墙面便器具、洁 具、地砖的洗刷，洗手池、镜子等。日间每半小时检查一次， 保证随时干净，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。 拖布和日 用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次。 4、定期清洁雨搭、玻璃幕、国徽、办公区域公共告示栏、 标识、展板等宣传品。 5、停车场 每天保持区域内停车场、绿地无废弃物，白色垃圾、烟头 等、保证环境卫生随时干净 （二）保安服务标准及内容 1、值勤 保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交 接班记录，加强日常巡视和监控，监控室杜绝非工作人员进入， 保证仪器和设备的安全，每晚各楼层巡视，门窗是否关闭，水 电是否切，防止出现跑冒漏及浪费公共资源。 2、来访登记 对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪 知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办 公楼。 ******消防设备 ******消防设备是否破损或到期，如到期需更 换或年检等，应及时通知甲方进行更换，如发现火灾事故或隐 患，及时处理并上报有关部门。 4、停车场 停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促 车辆锁闭情况。 5、其它突发事件 若有刑事案件和治安事件的发生，应及时通知有关部门及 公安部门，维护工作秩序，确保正常办公。 三、日常小修标准及内容 负责设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等 级为目的的日常养护。 1、电气 随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保 证各种电气设施和元件的完好。 2、水暖 （1）上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修 补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。 （2）化粪池 每月定时清理、保证正常使用。 3、设备 各种设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、 空调器、供电开关、门窗等。 4、维修率 维修及时率达到 100%，人员 10 分钟到位。电气、水暖维 修不超过 1 小时。 （五）、电梯 对电梯进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。 1、维护 按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终 处于最佳运行状态。保证设备运行率达 98%以上。 2、保养 乙方应定期对电梯进行保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹 润滑油等。 3、检修 按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修，消除各类 事故隐患。 4、应急情况处理 设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏电梯内 困人时，维修人员应 10 分钟内到位，及时处理。 5、各项记录 值班的人员安排及时间，安全责任及规章制度，运行记录， 检修记录，保养记录等。 （六）供电、供水、供暖 设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保 养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到 随叫随到。 1、供水 定期对给排水系统维护保养，巡视、检查水泵、控制柜无 滴、漏水现象;维护、保养管道、阀门、压力表;巡视、检查水 池、水箱;维护保养排放设施，保证每周排查一次。 2、供电 定期对供配电系统维护保养。巡视、检查低配低压配电柜、 开关柜、控制柜(箱)、及其他巡视、检查公共照明。每周对用 电线路排查一次，每月不少三次。 3、供暖 供暖期时，如出现暖气不热，暖气漏水等问题，工作人员 需及时排查处理，保证室内正常温度。 六、会议服务及其他 1、负责会议室内杯具卫生，更换新水及茶叶，并经常 留意会议室内的办公用品的更换情况，及时领取填补。 2、会议服务期间不监听会议，更不得传播会议内容。 3、负责会议室花卉摆放、浇水及清洁工作。 4、会议服务期间应保持良好的个人服务形象，仪容仪表 端庄，行为规范，切忌出现举止不雅的行为。 5、如遇大型活动，乙方可加派人员配合（所产生费用另算）。 七、管理规范 1、管理人员的素质 管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对 甲方交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。 2、制度健全情况 各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。 3、人员分管情况 人员安排应合理，工作人员不得兼职，保证随时在岗，随 叫随到，具体工作时间及分工明确无误。 八、维修范围及耗材 1、在物业管理服务期间，所需维修工具、人工、油料、清 雪机械、清洁用品耗材等均由乙方自行负责。（喷壶、84、酒精、 消毒液、洗洁精、洁厕液、公共卫生间厕纸、擦手纸、拖布、 笤帚、撮子、空气清新剂、抹布、清雪铲车及油料）等 2.日常（维修配件 30 元以内，维修费 200 内）由乙方负责 购买配件及维修，（维修配件 30 元以上，维修费 200 以外的） 由甲方负责购买配件，另行支付维修费，具体以实际产生为主。 3.乙方负责日常设备、设施小损、小坏的维修。楼外公共 设施、楼体墙砖、台阶、扶手、楼顶损坏防水及附属设施损坏 等问题，及大型维修改造等，均由甲方负责。 |
四、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
五、报价明细
******有限公司
成交时间：2025-04-15 15:36:11
成交金额：252900.00，大写(人民币)：贰拾伍万贰仟玖佰元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 为政务服务综合楼提供物业服务 ，面积8800平米，采购内容：室内外维护及保洁，采暖、水设备维修，安保服务，门窗维护，会议服务等。 | 6 | 月 | 252,900.00 | 是 | |
采购单位：新巴尔虎右旗政务服务局
2025年04月15日
