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国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房全过程工程咨询

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2025-04-14

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招标公告

1. 招标条件

本招标项目国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房全过程工程咨询已由建瓯市发展改革和科技局以闽发改备[2025]H040072号批准建设，项目业主为******有限公司建瓯市供电公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为******有限公司建瓯市供电公司，招标代理机构为******有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房全过程工程咨询

2.2 建设地点：建瓯市高铁新区 B 区 5-2 号地块

2.3 计划总投资：项目总投资约6820万元，其中：建筑安装工程费约 3875 万元，室外工程费约 361 万元，工程建设其他费用约 642 万元，不可预见费约 195 万元，特殊地基处理费约 666 万元，建设用地费约 1081 万元。

2.4 建设规模：新建生产综合用房一栋，项目总用地面积约7770.5平方米（约11.66亩），生产综合用房按地上5层地下1层，裙楼地上3层地下1层，总建筑面积约9580平方米。最终具体实际建设内容和规模以招标人最终确认的施工图为准，项目的具体实施进度以招标人要求为准，招标人有权根据项目实际建设情况调整项目建设规模、建设内容和进度，中标人须无条件接受，并不得据此提出索赔。

2.5 服务期限：从签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目工程结算、审计（若有）及缺陷责任期结束、取得不动产权证及通过绿色建筑评定之日止，各项服务内容的节点期限具体根据实际情况和招标人要求实施。

2.6 项目管理目标：①本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的概算范围内；②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，满足相关规定及招标人要求；设计阶段符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，并通过专家审查、相关行政主管部门及施工图审查机构审查；监理阶段符合相关工程监理质量标准及检验规范合格标准；造价咨询成果应满足行业规范、招标人要求及主管部门审核及审批要求；本项目安全文明目标：④本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场；

。

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围：

（一）工程建设全过程咨询

? 工程报批报建服务：包括在项目前期阶段全生命周期的项目策划、收集或编制前期报批报建类（（包括但不限于工程项目前期报建、办理、协调规划总平、方案报批、项目立项、审批直至具备开工条件（完成施工许可证办理））所需的材料和文本符合相关部门的要求，并取得相应的批文。

□ 工程勘察设计管理，包括：

□ 工程勘察管理： / 。

□ 工程设计管理： / 。

□ 其他： / 。

? 工程勘察设计服务，包括：

□ 工程勘察： / 。

? 方案设计：完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。

? 初步设计：完成本项目初步设计及概算编制，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关部门审批。

? 施工图设计：初步设计优化、施工图设计及所有专业、专项深化设计、施工期间设计指导与技术服务、工程验收等全过程的相关设计咨询服务，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核，内容：包括为完成本工程设计的建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等，其中施工图设计包括但不限于用地规划红线范围内的建筑安装工程、室外******消防工程、智能化、人防工程、海绵城市、绿色建筑、基坑支护（如有）、边坡支护（如有）、配套建设道路、给排水、各类关于本项目的所有综合管线、园林绿化、夜景工程等。

? 其他：图纸审查配合服务及施工期间的设计现场配合服务工作、验收配合。

? 工程造价咨询，包括：施工图预算编制、配合与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。

□ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理： / 。

□ 工程施工招标代理： / 。

□ 材料设备采购招标代理： / 。

□ 其他： / 。

? 施工项目管理：组织协调全过程咨询内部各方关系、统筹安排各项全过程工程咨询内部各专业配合及工作。包括但不限于：项目前期准备工作及实施阶段进行的：报建、建设所需的各种报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标管理、造价管理、现场管理、BIM应用管理、参建单位管理、设备材料方案及采购管理（品种、规格、质量、数量、重量或技术参数、进场核验等）、施工管理、各咨询方及施工单位进度款的拨付审核、农民工资拨付情况核查、统筹管理和控制及协调（含质量、进度、计划、安全、合同、信息、沟通、风险、安全、人力资源等）、保修管理、竣工验收及各类档案管理工作、配合招标人及行政主管部门的相关检查工作、直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、城建档案归档等各类档案移交、办理产权证、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作、同时还须完成本项目的绿建一星的办理、审批工作，审核勘察、设计、监理、施工等相关管理人员的证件、资格须符合国家、行业及国家电网的相关规定。

? 工程监理服务：包括施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等监理服务；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

□ 其他： / 。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询： / 。

□ 信息技术咨询： / 。

□ 风险管理咨询： / 。

□ 项目后评价咨询： / 。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询： / 。

□ 工程保险咨询： / 。

? 其他：多测合一，涵盖工程建设项目全流程的测绘服务事项，包括但不限于以下几个方面（具体内容由委托人根据项目实际需要开展）：①用地、规划、施工、竣工和不动产登记全流程的测绘服务事项（包括从拨地钉桩、勘测定界、地籍测量到施工过程中的规划监督测量，再到竣工测量、房产测绘等）；②工程建设项目竣工验收阶段所涉及的测绘事项，如规划条件核实和土地核验测量（含绿化测量、人防测量等）、地籍测绘、房产实测绘等；③行政审批中的同一个建设工程项目所涉及的测绘业务，包括工程测量（控制测量、地形测量、规划测量、地下管线测量）和不动产测绘（地籍测绘、房产测绘）等多项测绘业务；④立项、用地、规划许可阶段的土地勘测定界；施工许可阶段的开工放样复验检测等工作；⑤提交测绘成果报告配合业主办理相关报批工作、施工现场配合服务等。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；（若为联合体投标的，联合体中负责工程设计任务的单位须满足本条款要求）；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质，或工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上资质；（若为联合体投标的，联合体中负责工程监理任务的单位须满足本条款要求）；

（3）其他资格： /。

采用联合体投标的，联合体数量不超过2家，应由设计单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，或国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），或一级注册建筑师执业资格，或一级注册造价工程师，同时具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

? 项目管理负责人：一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，或国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），或一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格,或一级注册造价工程师，或注册土木工程师(岩土)执业证书，或具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称。

□ 勘察咨询负责人：须具备有效的 / 。

? 设计咨询负责人：须具备有效的须具备合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师资格执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工。

? 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程专业。

? 造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师执业资格（专业为土建），且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工。

□ 其他负责人：须具备有效的 / 。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指： / 。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指： / 。

3.5 其他要求：（1）本次招标接受联合体投标。①采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担本项目设计任务工作的单位为牵头人，且项目管理咨询应当由牵头人负责实施。②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派。

（2）①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人近五年内不得存在因不当的行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录；④投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。⑤本招标项目要求投标人（或联合体成员中承担监理任务单位）注册人员和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”，标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址******），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：******委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年 4 月 14 日20时00分00秒（北京时间，下同）至2025年 4 月 21 日23时59分59秒通过南平市公共资源交易中心网站（******:9095/npztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。